Diagnostic plomb : protéger les locataires et acquéreurs d’une exposition au plomb

Le diagnostic plomb a été mis en place dans le cadre de la lutte contre le saturnisme. Cette intoxication au plomb peut provenir de la présence de peintures au plomb dans les logements bâtis avant 1949.

En fonction du permis de construire de leur bien, les propriétaires doivent donc vérifier s’il y a un risque d’exposition au plomb.

Cette expertise ne concerne pas les locaux professionnels, mais seulement les habitations, mises en vente ou en location.

Déroulement du diagnostic plomb ou CREP

Le professionnel certifié dispose d’un appareil dédié, fonctionnant avec la technologie de la fluorescence X.

Les risques d’exposition dépendent de la concentration en plomb et de l’état de conservation des revêtements. En présence de facteurs de dégradations du bâti et d’une teneur en plomb supérieure au seuil règlementaire, le risque plomb est avéré.

Les travaux ont un alors caractère obligatoire. En revanche, leur réalisation n’est pas nécessairement à la charge du propriétaire. L’acheteur peut aussi décider d’entreprendre les travaux à ses frais.